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以超市和便利店為重點的零售集團Charter Hall Retail REIT今天公布了穩(wěn)定的業(yè)績，并表示將尋求在大都市中心收購更多中心。

該集團的年利潤為5,310萬美元，營運利潤增至1.28億美元，相當于每單位31.12c，較去年增長2%。分配也上升了2%，達到每單位28.76c。

該基金最近完成了1.5億美元的機構(gòu)配售和1470萬美元的單位購買計劃，以支持收購悉尼Rockdale廣場，并加強資產(chǎn)負債表。

以便利超市為導向的零售投資組合帶來了2.1%的同比房地產(chǎn)凈收入增長，高于去年的1.8%。此外，該基金續(xù)簽了175份專業(yè)租賃合同，簽署了191份新合同，其專業(yè)租賃利差總體為0.8%。

盡管與百貨公司有業(yè)務聯(lián)系的大型金融中心處境艱難，但該基金的投資組合增加了1.89億美元，收入增長和發(fā)展抵消了略顯疲軟的資本化率。

該基金去年還收購了維多利亞州的Gateway Plaza和Campbellfield Plaza，作為其向更具彈性的中心轉(zhuǎn)移的一部分，并出售了兩處規(guī)模較小的區(qū)域綜合體。

Charter Hall的零售業(yè)務首席執(zhí)行長格雷格?丘布(Greg Chubb)說，該基金關(guān)注的是大都市市場的便利和便利附加資產(chǎn)，這些是他們所在地區(qū)的主要便利中心。

他表示:“我們將繼續(xù)伺機出售資產(chǎn)，并利用機會改善投資組合?！苯衲?，三家規(guī)模較小的中心已簽約出售，總價為6070萬美元。

Charter Hall一直嚴格關(guān)注日常購物，其主要租戶Woolworths、Coles、Wesfarmers和Aldi占租金收入的46%，他們一直在翻修自己的中心。尤其是這家日爾曼(Germain)的零售商正在崛起，目前在投資組合中擁有9家門店，并已擴大到一間Bunnings和一間Officeworks。

該基金給出了2020財年營運利潤較上年增長1.5%至2%的指引，預計派息占營運利潤的比例將保持在90%至95%之間。

標簽： 投資組合 規(guī)模較小 資產(chǎn)負債表