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6月1日，深圳掛出2023年第二批次的首輪2宗住宅用地，其中就有公眾關注的深圳灣超總宅地和深圳北站總部宅地，計劃于6月30日出讓。

觀點新媒體了解到，深圳灣超總T207-0060宗地、深圳北站國際商務區A811-0347宗地均擬建設普通商品房。其中深圳灣超總T207-0060宗地，限售均價13.33萬/平；深圳北站商務區A811-0347宗地，限售均價8.05萬/平（均不含室內裝修），相比較去年的拍賣地的銷售限價，北站地塊建成后的銷售價格有所上漲。

據此前公布的2023年第二批次擬出讓居住用地項目清單顯示，2023年第二批次擬出讓10宗宅地，而首批出讓的這兩宗宅地，可以說是該批次中最“靚”的兩塊宅地，尤其是南山區的地塊為此調整的深圳灣宅地，此地塊也是這其中最受關注的一宗地。

具體來看，深灣超總地塊（宗地號為T207- 0060），出讓宗地總面積36293.5平方米（其中道路用地面積 1684.69平方米）；土地用途為二類居住用地,城市道路用地。此宗地的掛牌起始價為108.98億，最高限價125.32億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于133300元/平方米（不含室內裝修價格）。

深圳北站商務區A811-0347宗地，出讓面積10118.41平方米，建筑面積72850平方米，土地用途為商業用地+二類居住用地，土地使用年限為酒店40年，居住70年。該地塊掛牌起始價為14.41億元，最高限價16.57億元。

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