(資料圖)

中新經緯3月1日電 題：2月重點房企銷售明顯回暖

作者 劉水 中指研究院企業研究總監

中指研究院數據顯示，2月份，重點房企的銷售表現明顯轉暖，單月銷售額環比、同比顯現雙增長，TOP100房企單月銷售額環比上升35.1%，同比上升28.5%。

自2003年1月以來，房地產行業政策保持了較大寬松力度，部分二線城市利好政策繼續顯現釋放效應，同時，剛需及改善需求陸續入市，市場購房預期有一定程度上升，以上綜合因素推動了重點房企的銷售額的提升。我們預計，3月重點房企的銷售額同比將會繼續保持正增長。

從1-2月整體來看，行業重點房企的累計銷售額雖仍表現為下降，但降幅在明顯收窄。2023年1-2月，TOP100房企銷售總額為9841.1億元，同比下降4.8%，較2022年同期降幅大幅收窄29.2個百分點。

據市場表現，頭部房企的銷售回暖節奏相對較快。TOP10房企的銷售額均值為405.5億元，較2022年下降0.2%；TOP11-30房企銷售額均值為141.4億元，較2022年下降1.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企銷售額均值分別為65.4億元和33.0億元，同比分別下降18.5%和6.0%。綜合來看，TOP10房企的主流仍以央企、國企，以及部分優秀民營企業為主，具有較強的市場韌性，銷售端數據表現回升最快，同比幾乎回正。

此外，重點城市的房地產市場活躍度有所提升。2月，多個城市對房地產需求端政策進行了調整。據中指研究院監測，2月，昆明、無錫、揚州等地下調了首套房房貸利率下限，目前已有超30城首套房房貸利率下限調降至4%以下。受疫情及春節假期影響所積壓的購房需求在2月份得到積極釋放。

我們預計，未來一段時間，重點城市的房地產市場將大概率進一步回暖，這將帶動全國房地產市場信心修復。此外，核心一二線城市市場回暖態勢有望得以延續，部分城市“小陽春”行情或更明顯。但值得注意的是，供給端修復不足或在一定程度影響熱點城市市場銷售規模。整體看，全國房地產市場企穩可期。(中新經緯APP)

本文由中新經緯研究院選編，因選編產生的作品中新經緯版權所有，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方式使用。選編內容涉及的觀點僅代表原作者，不代表中新經緯觀點。

標簽： 中新經緯