監(jiān)制丨闌夕

20世紀(jì)80年代“中央商務(wù)區(qū)”理念興起后，樓宇經(jīng)濟(jì)重塑了整個(gè)商業(yè)世界。隨著160米高的深圳國貿(mào)大廈、209米高的北京京廣中心拔地而起，樓宇經(jīng)濟(jì)逐漸成為新興產(chǎn)業(yè)和行業(yè)精英的連接器。海龍大廈里的人頭涌動(dòng)、拿下互聯(lián)網(wǎng)半壁江山的后廠村，都留下深深的時(shí)代烙印。某種意義上，樓宇經(jīng)濟(jì)的繁榮程度直接反映出整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)活力。

(資料圖片僅供參考)

到了數(shù)字時(shí)代，樓宇不再局限于發(fā)揮城市地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)集群上的空間價(jià)值，而是在人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等科技手段的加持下成長(zhǎng)為“數(shù)智樓宇”，能夠直接為個(gè)體、入駐企業(yè)乃至整個(gè)城市和社會(huì)賦能。眼下，以“數(shù)智樓宇，TRUE手可及”為主題的第二屆樓宇科技TRUE大會(huì)就扮演了“趨勢(shì)捕手”的角色。

顧名思義，TRUE是指真趨勢(shì)(Trend)、真標(biāo)準(zhǔn)(Rule)、真生態(tài)(Union)和真技術(shù)進(jìn)化(Evolution)四個(gè)維度的價(jià)值洞察。大會(huì)中分享了大量數(shù)字化實(shí)踐，讓外界看到了數(shù)智樓宇中蘊(yùn)含的巨大價(jià)值。

以“人”為本：效率與舒適可以兼得

在職場(chǎng)敘事中，人與樓宇一直處于被動(dòng)連接關(guān)系。員工接受公司offer，進(jìn)而前往指定辦公區(qū)參與工作。每到一家新公司，就需要花費(fèi)大量時(shí)間熟悉會(huì)議室、工位、門禁、電梯、空調(diào)等設(shè)施的使用規(guī)則。

在用戶心智中，樓宇是復(fù)雜、低效、缺少人情味的。

職場(chǎng)內(nèi)卷趨勢(shì)讓這種被動(dòng)連接產(chǎn)生了更多負(fù)面效應(yīng)：對(duì)于企業(yè)主而言，“工位”是讓員工效率最大化的地方。然而不當(dāng)?shù)墓芾矸绞阶尯芏嗵嵝e措適得其反，反過來傷害了員工的工作積極性。比如一些管理過于嚴(yán)苛的企業(yè)，讓“帶薪如廁”、“一月休兩天定義新雙休”成為職場(chǎng)冷笑話。

好在，美的樓宇科技以iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺(tái)為核心打造的智慧園區(qū)解決方案，在效率至上與人文關(guān)懷間找到了新的平衡點(diǎn)。

美的工業(yè)園西區(qū)就是一例。

在大樓投入使用前，企業(yè)辦公環(huán)境在空間資源分配和設(shè)施管理上存在諸多痛點(diǎn)。比如日常工作中的工位、儲(chǔ)物柜分配“打架”，在項(xiàng)目扎堆的時(shí)間段，會(huì)議室?guī)缀跤肋h(yuǎn)處于“使用中”。

對(duì)于剛?cè)肼毜男聠T工來說，小到找儲(chǔ)物柜，呼叫電梯、開啟空調(diào)、照明設(shè)備、調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，大到會(huì)議室預(yù)定、設(shè)備保修、商務(wù)接待，都需要花費(fèi)大量時(shí)間成本。遇到外包團(tuán)隊(duì)、合作伙伴到訪時(shí)，還容易產(chǎn)生接待事故。

在iBUILDING提供的新范式下，員工可以主動(dòng)與建筑“對(duì)話”，輕松調(diào)動(dòng)所需資源。

比如，員工可以通過智能空調(diào)、靈動(dòng)工位、會(huì)議室狀態(tài)查詢等實(shí)現(xiàn)辦公全場(chǎng)景數(shù)字化體驗(yàn)；運(yùn)維人員能通過數(shù)字孿生技術(shù)實(shí)時(shí)了解各個(gè)空間設(shè)備的狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障，以主動(dòng)干預(yù)的方式提升員工工作效率。員工可以通過園區(qū)大樓以及其他區(qū)域數(shù)字建筑生態(tài)群實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通、區(qū)域聯(lián)控、資源共享。

△美的工業(yè)西區(qū)智慧運(yùn)營(yíng)中心

正在建設(shè)中的美的上海全球創(chuàng)新園區(qū)，更是讓人與樓宇的交互有了“黑科技畫風(fēng)”。

在未來，員工將通過智能身份識(shí)別系統(tǒng)進(jìn)入有智能安保機(jī)器人保駕護(hù)航的園區(qū)，在AI算法的幫助下快速讓電梯通勤更加高效，通過室內(nèi)軌道交通系統(tǒng)穿梭于園區(qū)的任何場(chǎng)所，甚至直抵目標(biāo)工位。在休息時(shí)間，送餐到“桌”的點(diǎn)餐機(jī)器人、能創(chuàng)造絕佳午休環(huán)境的智能休息室、提供定制運(yùn)動(dòng)計(jì)劃的健身機(jī)器人、冬暖夏涼的室內(nèi)智能游泳池應(yīng)有盡有。

早在數(shù)智樓宇理念出現(xiàn)前，全球頂級(jí)公司就開始思考如何讓員工最大化發(fā)揮創(chuàng)造力。比如谷歌創(chuàng)始人Larry Page認(rèn)為，員工先要在工作中感到舒適，才能讓工作效率提升。美的樓宇科技的智慧園區(qū)解決方案則讓這一理念更具普適性，它既能讓員工創(chuàng)造更大價(jià)值高效工作，又能無微不至的解決員工痛點(diǎn)，用舒適感去提升工作效率，讓效率變得“可持續(xù)”。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)新入口，降本提效從“樓”開始

科技創(chuàng)新進(jìn)入瓶頸期時(shí)，企業(yè)都傾向于通過降本提效來提升競(jìng)爭(zhēng)力。比如提倡全員節(jié)能減少不必要的運(yùn)營(yíng)開支，增加員工的專業(yè)能力培訓(xùn)、采購效率更高的設(shè)備等。規(guī)模越大的公司，往往越能從降本提效中受益。

美的樓宇科技的創(chuàng)新之處在于，從數(shù)智樓宇的視角提供了降本提效新路徑。

這得益于匯聚AIOT、5G、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新興技術(shù)的iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺(tái)，平臺(tái)可以讓企業(yè)主通過APP一站式掌控全局，繼而方式實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能、智慧運(yùn)維、業(yè)務(wù)提質(zhì)提效等目標(biāo)。基于iBUILDING自研打造的數(shù)字孿生中臺(tái)，可更好地提供可視化、智能化的管理場(chǎng)景數(shù)字化產(chǎn)品，全面提升數(shù)字化建筑的管理場(chǎng)景體驗(yàn)，可以為更多行業(yè)、企業(yè)提供更具想象力的可視化管理場(chǎng)景。

在上海市同濟(jì)醫(yī)院，依托iBUILDING打造了運(yùn)維指揮中心及運(yùn)維指揮中心駕駛艙，榮獲了2022年墨爾本設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)和銀獎(jiǎng)兩個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。依托iBUILDING提供的智慧醫(yī)院解決方案，為醫(yī)院管理全生命周期提供了助力，甚至覆蓋了很多專業(yè)性極強(qiáng)的業(yè)務(wù)場(chǎng)景。

△上海同濟(jì)醫(yī)院運(yùn)維指揮中心

眾所周知，醫(yī)院存在管理難度大、后勤工作繁雜、醫(yī)護(hù)人員工作強(qiáng)度高等痛點(diǎn)。美的樓宇科技的智慧醫(yī)院解決方案既有數(shù)據(jù)、科技導(dǎo)向的頂層設(shè)計(jì)，又有深入基層解工作人員所難的具體方案。

在整體規(guī)劃上，該解決方案以iBUILDING為“大腦”，涵蓋關(guān)鍵數(shù)據(jù)采集與統(tǒng)計(jì)、物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)、能源消耗、應(yīng)急處置與預(yù)警、空間管理、智能病房和高效運(yùn)維，實(shí)現(xiàn)對(duì)醫(yī)院中設(shè)備、人員、事件的全面態(tài)勢(shì)感知與跨系統(tǒng)可視化呈現(xiàn)。

在具體場(chǎng)景中，方案滿足了管理人員、醫(yī)務(wù)人員、患者和后勤人員的多樣化需求。比如在護(hù)士站、病房場(chǎng)景中，美的樓宇科技的“悟空”智慧病區(qū)解決方案讓醫(yī)護(hù)人員通過環(huán)境傳感器、溫控器、輸液監(jiān)測(cè)進(jìn)行控制和數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，借助護(hù)士看板、醫(yī)護(hù)管理主機(jī)、病區(qū)走廊屏等交互設(shè)備完成病房的高效運(yùn)轉(zhuǎn)和智慧化服務(wù)。

護(hù)士可以更從容的進(jìn)行打針、檢查工作，也就能拿出更多精力去提升服務(wù)質(zhì)量。患者亦可以通過床旁電子終端、智慧化病床等設(shè)備實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制、信息查詢、服務(wù)預(yù)約等功能。有了科技設(shè)備的幫助，患者在恢復(fù)期間也能保持樂觀心態(tài)加速康復(fù)進(jìn)度。

在工業(yè)制造領(lǐng)域，成本、品質(zhì)和生產(chǎn)穩(wěn)定性是企業(yè)的生命線，也是中國制造能夠享譽(yù)全球的根本原因。在美的樓宇科技荊州工廠，iBUILDING主導(dǎo)的智慧工業(yè)解決方案又讓這些優(yōu)勢(shì)得到了進(jìn)一步鞏固。

△荊州工廠智慧管理中心

通過該解決方案輸出的工廠數(shù)字孿生大屏，讓人員、設(shè)備、物流、能源管理都能一目了然，方便管理者在各個(gè)環(huán)節(jié)中尋找可供優(yōu)化的細(xì)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，方案讓該工廠設(shè)備運(yùn)維響應(yīng)速度提升了30%以上，物流效率提升15%以上，能源系統(tǒng)運(yùn)維成本降低30%，節(jié)省車間耗電5-20%。

依托于上述“會(huì)思考、能提效”的數(shù)智樓宇解決方案，美的樓宇科技已經(jīng)與千行百業(yè)無縫銜接。未來相關(guān)企業(yè)尋求高質(zhì)量發(fā)展時(shí)，可以多從數(shù)智樓宇的角度尋找思路。這種數(shù)智樓宇與產(chǎn)業(yè)、企業(yè)相互促進(jìn)的合作模式，還會(huì)隨著科技進(jìn)步、樣板工程的搭建繼續(xù)迭代進(jìn)化，成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要力量。

擁抱低碳趨勢(shì) ，和社會(huì)攜手并進(jìn)

樓宇經(jīng)濟(jì)加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展之余，在所難免的產(chǎn)生了一些社會(huì)問題。一直以來寫字樓、產(chǎn)業(yè)園都是碳排放大戶，在節(jié)能減排理念深入人心的當(dāng)下，樓宇需要承擔(dān)更多社會(huì)責(zé)任，與城市形成更為和諧的互利共生關(guān)系。

這與美的樓宇科技“SMART IN ONE把復(fù)雜留給美的，讓用戶更簡(jiǎn)單”的品牌主張不謀而合。

去年，美的熱泵零碳排放產(chǎn)業(yè)榮獲SGS認(rèn)證，在熱泵產(chǎn)品上貼上了零碳制造標(biāo)識(shí)。今年年初，美的樓宇科技又和中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會(huì)制冷空調(diào)工程工作委員會(huì)、合肥通用機(jī)電產(chǎn)品檢測(cè)院有限公司主導(dǎo)了行業(yè)權(quán)威團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)T/CRAAS1085-2023《綠色智慧多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組》。該標(biāo)準(zhǔn)率先將電網(wǎng)響應(yīng)、待機(jī)功耗、高效零部件、智慧管理等維度納入了產(chǎn)品能耗評(píng)價(jià)體系，為既有建筑節(jié)能改造、新建綠色建筑提供了重要參考。

△美的MDV多聯(lián)機(jī)

在對(duì)個(gè)體、企業(yè)賦能的過程中，美的樓宇科技同樣致力于將節(jié)能減排做到極致。通過對(duì)數(shù)字化管理、節(jié)能減排、新能源利用、綠色權(quán)益交易四種措施，美的LIFE數(shù)智低碳解決方案已經(jīng)找到了零碳建筑的實(shí)現(xiàn)路徑。

廣州地鐵天河公園站曾經(jīng)因?yàn)闄C(jī)房方案問題，導(dǎo)致全年運(yùn)行能耗較高。在美的樓宇科技的幫助下，能耗問題得到了圓滿解決。國家級(jí)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)“中國空調(diào)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心” 對(duì)新系統(tǒng)能效研究后發(fā)現(xiàn)，站點(diǎn)機(jī)房全年能效比為 6.30，能效水平為目前行業(yè)最高水平，比行業(yè)平均水平提升50%以上。

美的工業(yè)園西區(qū)的碳排放問題也曾居高不下，高峰時(shí)期碳排放占比達(dá)到集團(tuán)31%。針對(duì)園區(qū)能源管理方式粗放、生產(chǎn)用電量較大等問題，美的樓宇科技利用自有辦公樓屋頂開發(fā)分布式光伏+儲(chǔ)能一體化項(xiàng)目對(duì)沖了化石能源產(chǎn)生的部分消耗，節(jié)能減排效果高達(dá)35%。

在此基礎(chǔ)上，美的樓宇科技又針對(duì)工業(yè)園西區(qū)暖通、電梯、照明、生產(chǎn)四大系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)節(jié)能，并通過iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺(tái)打通了碳管理系統(tǒng)、電網(wǎng)系統(tǒng)，最終在西區(qū)辦公區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了碳中和。2022年9月，西區(qū)項(xiàng)目同時(shí)榮獲LEED、WELL兩項(xiàng)國際權(quán)威建筑標(biāo)準(zhǔn)的雙金級(jí)認(rèn)證。美的樓宇科技在綠色建筑領(lǐng)域的行業(yè)價(jià)值可見一斑。

上述節(jié)能減排案例只是美的樓宇科技創(chuàng)新成果的冰山一角，在第二屆樓宇科技TRUE大會(huì)，作為大會(huì)主辦方的美的樓宇科技重磅發(fā)布“GREEN FOR ONE”雙碳戰(zhàn)略，提供建筑全鏈路綠色低碳產(chǎn)品&服務(wù)，積極投身全場(chǎng)景低碳行業(yè)解決方案，以iBUILDING全面數(shù)字化底層能力支撐，助力各界應(yīng)對(duì)低碳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)，向業(yè)界展示了一條建筑的數(shù)字化低碳之路，同時(shí)也表明了美的樓宇科技對(duì)構(gòu)建可持續(xù)智慧空間的堅(jiān)決。

作為傳統(tǒng)建筑與新興科技行業(yè)交叉融合的“新物種”，數(shù)智樓宇對(duì)運(yùn)營(yíng)企業(yè)有著極高的要求。既要對(duì)建筑行業(yè)痛點(diǎn)有深刻認(rèn)知，又要有與時(shí)俱進(jìn)的技術(shù)集成能力和操盤大型工程的經(jīng)驗(yàn)。美的樓宇科技深耕行業(yè)二十余年，依托于全球六大產(chǎn)品研發(fā)及制造基地和四大創(chuàng)新研發(fā)中心，這才讓數(shù)智樓宇成為助力千行百業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的科技引擎。

相信在美的樓宇科技的推動(dòng)下，數(shù)智樓宇的未來將繼續(xù)“狂飆”。

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