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交銀國際發研報指，央行允許部分城市下調首套房貸款利率下限，并將首套房公積金住房貸款利率下調0.15個百分點。自2022年10月1日至2023年12月31日期間出售自有房產的個人所得稅可退還，前提是納稅人在一年內購買新房。世茂（813HK）獲得大華銀行103億港元的再融資貸款，以替代其香港大窩坪項目的項目貸款。截至2022年10月5日，10城/30城月初至今交易量同比下降56.9%/42.6%。

香港房地產：過去一周，一手市場成交278宗，50大屋苑的二手交易量環比上升9.5%至92宗。9月29日，新世界發展宣布以約30.8億港元的對價出售其長沙灣商業項目51%的股權。長實（1113HK）以46億港元贏得屯門住宅地塊。

投資啟示：對于內地房企，交銀建議投資者選擇關注財務狀況更穩健的國企，包括越秀（123HK/買入）和華潤置地（1109HK/買入）。對于香港開發商，交銀預計一手市場會繼續吸引購買力，偏好擁有豐富可售資源的新鴻基地產（16HK/買入）。

標簽： 交銀國際