觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月29號(hào)，上海錦和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司發(fā)布2022年第一季度報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，期內(nèi)，錦和商業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.61億元，同比增長(zhǎng)39.78%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3150.28萬元，同比增長(zhǎng)7.12%。

公告中稱，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入較上年同期增加主要系完成的多筆并購(gòu)項(xiàng)目增厚收入所致。除上海騰錦文化發(fā)展有限公司，其他并購(gòu)項(xiàng)目均在2021年第二季度至第四季度陸續(xù)納入合并報(bào)表。

報(bào)告期內(nèi)，該公司新增拓展2個(gè)項(xiàng)目。第一，明天廣場(chǎng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，明天廣場(chǎng)位于上海市人民廣場(chǎng)核心商圈，業(yè)態(tài)涉及商業(yè)、辦公和酒店，總體量約12.8萬平方米，標(biāo)志著公司在甲級(jí)綜合體物管業(yè)務(wù)外拓取得一定突破。

第二個(gè)是仁達(dá)商務(wù)樓委托管理業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目地處上海市長(zhǎng)寧區(qū)平武路，項(xiàng)目體量約0.8萬平方米，標(biāo)志公司與上海久事旅游(集團(tuán))有限公司的合作取得良好開端。公司將繼續(xù)以輕資產(chǎn)模式與國(guó)有企業(yè)合作盤活存量資產(chǎn)，助推城市更新。

截至報(bào)告期末，錦和商業(yè)在管項(xiàng)目72個(gè)，在管面積逾120萬平方米，較2020年上市之初不論在管理項(xiàng)目數(shù)量和管理面積上均已翻倍。

截至2022年3月31日，錦和商業(yè)總資產(chǎn)為59.07億元，同比增長(zhǎng)10.27%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益11.61億元。

另外，錦和商業(yè)審議通過《關(guān)于擬變更公司證券簡(jiǎn)稱的議案》，同意公司證券簡(jiǎn)稱由“錦和商業(yè)”變更為“錦和商管”，證券代碼“603682”保持不變。

該公司指，從運(yùn)營(yíng)模式看，公司并非傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)+銷售/持有模式的重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，而是負(fù)責(zé)園區(qū)、辦公樓、社區(qū)商業(yè)等非住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。公司自2007年成立以來，從未涉及“取地+開發(fā)+自持+運(yùn)營(yíng)”，相反，公司在不擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的前提下，負(fù)責(zé)承租項(xiàng)目或受托管理項(xiàng)目的策劃定位、設(shè)計(jì)和改造、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等服務(wù)，屬于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。

當(dāng)前“商業(yè)”二字無法直接體現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)屬性和管理特色，而“商管”本質(zhì)是“商用物業(yè)管理”，更為清晰。為突出公司的輕資產(chǎn)屬性、明確自身戰(zhàn)略定位、準(zhǔn)確反映主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、易于投資者認(rèn)知，公司擬相應(yīng)將證券簡(jiǎn)稱從“錦和商業(yè)”變更為“錦和商管”，證券代碼“603682”不變。

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