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2022年1-2月，長沙商品房成面積為交116萬方，成交金額達165億元，下面請看2022年1-2月長沙房企的具體表現(xiàn)如何。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴格審核納入統(tǒng)計，涉及合資項目，銷售數(shù)據(jù)劃歸于操盤企業(yè)。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-2月，長沙內(nèi)五區(qū)銷售金額TOP20房企合計銷售90.74億元，銷售金額TOP20入榜門檻為1.95億元。

萬科、旭輝、保利包攬金額、面積榜前三。萬科以14.84億元的銷售額、9.18萬方的銷售面積，雄踞金額、面積排行榜首位。旭輝以13.21億元、9萬方位居金額面積榜第二名；保利發(fā)展獲得銷售金額面積榜第三名。

從榜單整體來看，top20企業(yè)中，僅萬科、旭輝2家房企銷售額破10億，其余十三家房企之間相互差距較小，未來排名更迭或?qū)⑦M一步加快。

特別聲明：項目銷售業(yè)績數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-28日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴格審核納入統(tǒng)計，涉及合資項目，銷售數(shù)據(jù)劃歸于操盤企業(yè)。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-2月，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售36.72億元，本次銷售額TOP10門檻值為2.56億元。

金額榜top10上榜項目多為外來品牌房企項目，萬科占據(jù)三席，旭輝、保利占據(jù)兩席，綠地、北辰占據(jù)一席，本土企業(yè)僅城發(fā)恒偉占據(jù)一席。其中萬科于銷售金額榜、銷售面積榜前三中均占據(jù)兩席。

▍月度市場

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

市場進入傳統(tǒng)淡季，供應規(guī)模環(huán)比下滑。2022年2月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅新增供應量50萬㎡，環(huán)比減少18%，同比增加3%。

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受春節(jié)假期影響，2月成交同環(huán)比雙降。2022年2月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅新增成交44萬㎡，環(huán)比減少8%，同比減少29%；為2020年來次低，僅高于受疫情影響的2020年2月。

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住宅成交均價微升。2022年2月，受成交量下滑及萬科臻灣匯等改善項目成交影響，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價環(huán)比上漲5%，同比上漲7%，為13482元/㎡

結(jié)語

2022年1-2長沙內(nèi)五區(qū)銷售面積和金額TOP10項目，多為品牌開發(fā)商項目，本土企業(yè)相對勢弱。同時2021年下半年的熱度下降仍然影響著開年局勢，成交量相比去年同期有明顯下降。

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