1月10日，停牌81天的當代置業(01107.HK)終于復牌，短暫高開后，當代置業股價暴跌，一度跌近40%，截至午間收盤報0.231港元，跌幅39.21%，總市值僅剩6.46億港元。

恢復股份買賣的同時，當代置業還公布了境外債的相關情況。截至公告日，當代置業境外優先票據(包括2021年到期票據、2023年到期票據)未償還本金總額約13.48億美元，且已收到若干票據持有人的通知，要求提早償還相關債務。

其中，一名債權人因相關款項未獲支付，要求提早償還其與當代置業訂立的一筆融資協議，未償還本金額及利息約2360萬美元。據悉，當代置業的附屬公司是這筆債務的借款人，當代置業提供擔保，債權人宣告若干相關擔保安排可強制執行。

作為北京的老牌房企，當代置業位于百強房企之列，并曾將2021年銷售目標定為470億元。按原本打算，全年可售貨值約670億元，去化率70%便可達成目標。

但是，受宏觀經濟環境、房地產行業環境、新冠疫情及其自身因素影響，當代置業在2021年陷入資金危機，成為緊跟花樣年、新力控股之后，又一出現債務違約的百強房企。

2021年10月26日，當代置業發布公告稱，公司于10月25日到期的12.85厘優先票據，未能按時償還票據本金及其利息，票據資金規模2.5億美元。

除了這筆已違約債務，當代置業還有4只美元債正在存續中，資金規模合計10.96億元，票息率分別為11.80%、11.50%、9.8%、11.95%，均處于行業高位。2022年2月26日，當代置業還將有一筆2億美元的債務到期，利率為11.80%。

按當代置業披露，一些債權人已要求其提早償還債務，或采取強制執行行動。截至去年中期，當代置業賬面現金及等價物（扣除受限現金）為136.24億元，不過當時并未能靠這些賬面現金償債，市場也對其財務報表的“含金量”充滿擔憂。

從經營性現金回流情況看，在過去的2021年，當代置業合約銷售額約360.5億元，同比減少14.6%，自出現債務風波后，該公司的銷售情況也受到極大影響。

為應付債務危機，當代置業本打算將旗下物業公司出售，融創服務也拋出了“橄欖枝”。但就在雙方簽署協議的最后一天，當代置業臨時推翻協議，不接受融創服務的“殺價”。

融創服務認為，當代置業發生的流動性問題，對第一服務來自當代置業業務的可實現性與可持續性、對當代置業應收款項的可收回性，均直接造成了重大不確定性。因此，雙方就交易對價調減、交易安排的相應調整等事項進行了協商。

最終，因這筆7億規模的交易告吹，當代置業失去了一次補血機會。此前，當代置業曾對外釋放大股東提供8億貸款、尋求戰略投資者等方案。如今，面對相當于86億人民幣的存量境外債，賣子未遂的當代置業，亟需拿出更有力的自救措施。

“公司一直在與票據持有人磋商，以就集團與境外優先票據有關的未償還債務責任、采取可能的債務重組計劃，相關磋商仍在進行中?！碑敶脴I稱。為評估流動資金狀況，當代置業已委任財務顧問，以制定顧及境內外利益相關者的整體規劃。

標簽： 置業 境外債